ARQUITETURA & ENGENHARIA FL.01 · HB-ARQ

PPCI, acessibilidade e regularização para abrir, renovar ou adequar sua edificação.

Atendemos empresários, redes varejistas, gestores de imóveis e empresas que precisam de um único parceiro técnico para tocar o processo do início ao fim.

Solicitar avaliação pelo WhatsApp Ver serviços

Envie cidade, tipo de imóvel, área aproximada e o que precisa resolver. A partir disso, indicamos os próximos passos para orçamento.

Atendimento técnico para empresas no Sul do Brasil
50+
unidades comerciais atendidas
  • ✓ PPCI
  • ✓ Acessibilidade
  • ✓ Habite-se e regularização
  • ✓ Projetos arquitetônicos e adequações
CREA + CAU
Registro técnico ativo nos dois conselhos
3
Responsáveis técnicas para cada etapa do processo
RS · SC · PR
Atendimento para empresas e redes comerciais
Você pode nos chamar para
Responsáveis técnicos

Quem assina
seu projeto

Ter Arquitetura e Engenharia no mesmo escritório facilita compatibilizar projeto, documentação e responsabilidade técnica, com uma condução mais integrada para o cliente.
Catharina Horn Bigarella

Catharina Horn Bigarella

Engenheira Civil

PPCI e acessibilidade.

CREA RS 269098 · CREA SC 220466-1
Maria Eugênia Horn Bigarella

Maria Eugênia Horn Bigarella

Arquiteta e Urbanista

Especialização em Engenharia de Segurança do Trabalho

PPCI, acessibilidade e projetos arquitetônicos.

CAU A291307-0
Fernanda Frigeri Horn Bigarella

Fernanda Frigeri Horn Bigarella

Arquiteta e Urbanista

Projetos arquitetônicos e regularizações.

CAU A204732-2
O que fazemos

Serviços técnicos para construir, adequar ou regularizar imóveis

Organizamos o caminho técnico desde a leitura do imóvel até a documentação necessária, unindo Engenharia e Arquitetura para reduzir retrabalho e dar clareza ao processo.

Vai construir, renovar o alvará ou regularizar uma unidade?

Desenvolvemos PPCI e documentação técnica conforme o uso, a área e as exigências aplicáveis à edificação.

  • Leitura da ocupação, risco e sistemas necessários
  • Projeto, memoriais e ART/RRT quando aplicável
  • Apoio técnico para protocolo, exigências e vistoria
Recorte de projeto real — saída de emergência, rampa PNE e rota de fuga
(identificação do cliente removida)

Precisa adequar o imóvel ou responder uma exigência?

Avaliamos rotas, acessos, sanitários, circulações, sinalização e demais pontos aplicáveis para orientar soluções viáveis e compatíveis com o uso do imóvel.

  • Levantamento dos pontos técnicos aplicáveis
  • Laudos, orientação técnica e indicação de adequações
  • Integração com reforma, PPCI ou regularização

O imóvel tem pendência documental, processo parado ou obra já executada?

Mapeamos a situação atual e estruturamos os projetos, laudos e documentos necessários para avançar junto aos órgãos competentes.

  • Leitura da documentação e da situação do imóvel
  • Projetos, laudos e peças técnicas necessárias
  • Encaminhamento técnico conforme prefeitura, bombeiros ou órgão competente

Vai construir ou reformar um espaço?

Projetos personalizados de acordo com a finalidade do imóvel, suas condições técnicas e as exigências legais.

  • Estudo e projetos para reformas e adequações
  • Compatibilização com projetos complementares
  • Documentação técnica para aprovação ou regularização, quando aplicável
Situações que atendemos

Para cada imóvel,
um caminho técnico

Da construção à regularização, atuamos em diferentes tipos de edificação com soluções técnicas conforme cada necessidade.
Redes e unidades comerciais

Mais previsibilidade para construir, adequar ou renovar unidades comerciais.

Para redes e empresas com várias unidades, cada imóvel pode ter prazos, vistorias e exigências diferentes. Organizamos projetos arquitetônicos, PPCI, acessibilidade e documentação técnica para apoiar aberturas, reformas, renovações e regularizações com mais controle.

  • Leitura técnica de cada unidade
  • PPCI e acessibilidade integrados ao escopo
  • Documentos, prazos e comunicação mais organizados
50+ unidades comerciais Experiência prática com demandas comerciais em RS, SC e PR.
Pendências e notificações

Notificações, processos parados e documentação incompleta.

Quando a demanda já vem com prazo, vistoria ou exigência, avaliamos o que foi solicitado, identificamos lacunas e organizamos a resposta técnica possível para cada caso.

  • Análise de exigências e inconformidades
  • Laudos e documentação para PPCI, acessibilidade ou regularização
  • Encaminhamento técnico junto aos órgãos competentes
Arquitetura residencial, reformas e interiores

Projetos arquitetônicos feitos sob-medida para você

Desenvolvemos projetos residenciais a partir das necessidades de cada cliente, considerando a rotina de uso, as características do imóvel, o orçamento e as definições técnicas necessárias para orientar a obra com mais segurança e organização.

  • Projeto personalizado conforme suas necessidades
  • Soluções para construção, reforma e interiores
  • Mais clareza para decidir, orçar e executar
Demandas que chegam com frequência
Abertura ou reforma de lojas Projetos arquitetônicos Renovação de PPCI Notificações e exigências Regularização de imóveis existentes

Ainda não sabe por onde começar?

Envie cidade, tipo de imóvel, área aproximada e o que precisa resolver. Com essas informações, direcionamos a avaliação inicial e os próximos passos para proposta.

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Como funciona

Da primeira análise
à entrega técnica

Antes de propor uma solução, entendemos o imóvel, a urgência e a documentação disponível. Assim o escopo fica mais claro e o orçamento tem base técnica.
01 · Informações

Envio dos dados iniciais

Você envia cidade, uso do imóvel, área aproximada, fotos, plantas existentes e a pendência ou objetivo.

02 · Diagnóstico

Análise técnica

Avaliamos a situação, verificamos riscos, documentos e serviços envolvidos e indicamos o caminho técnico mais adequado.

03 · Proposta

Escopo e orçamento

Apresentamos escopo, responsabilidades, prazos estimados, documentos necessários e valor para execução.

04 · Execução

Projeto e condução

Desenvolvemos os materiais técnicos, emitimos ART/RRT, protocolamos o processo e orientamos ajustes, exigências e vistoria.

Precisa destravar um processo ou iniciar uma regularização?

O atendimento inicial organiza as informações antes da proposta. Envie um resumo da demanda para avaliarmos quais etapas fazem sentido para o seu imóvel.

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50+ unidades comerciais atendidas em:

Experiência com unidades comerciais, redes e processos técnicos em diferentes estados.

Atuamos em demandas recorrentes para unidades comerciais, com leitura técnica do imóvel, organização documental e acompanhamento de processos em RS, SC e PR.

Essa vivência ajuda a antecipar pontos críticos de PPCI, acessibilidade e regularização, mantendo uma comunicação objetiva com empresas, gestores e órgãos envolvidos.

Legenda
RS — sede e maior volume de atuação · CBMRS SC e PR — atendimento regional · CBMSC / CBMPR Cidades com unidades atendidas
Segmentos que atendemos
Varejo
Farmácia
Restaurante
Escritório
UBS
Escolas
Indústrias

Sua empresa tem uma unidade para abrir, renovar ou regularizar?

Podemos analisar a situação atual, entender prazos e indicar quais etapas técnicas são necessárias antes do orçamento.

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Dúvidas frequentes

Dúvidas comuns antes de iniciar um PPCI ou regularização

As respostas abaixo ajudam no primeiro entendimento. A avaliação técnica depende do tipo de edificação, cidade, área, uso e situação atual do imóvel.
Quanto custa um PPCI?

Depende da área, ocupação, grau de risco, sistemas necessários, estado atual do imóvel e documentação existente. Para orçar com responsabilidade, avaliamos dados básicos e identificamos se o caso envolve PPCI completo, renovação ou atualização de processo.

Quando uma edificação comercial precisa de PPCI?

Em geral, edificações comerciais, de serviços, industriais, multifamiliares e locais com atendimento ao público precisam estar regularizadas junto ao Corpo de Bombeiros. A exigência varia conforme uso, área, altura e legislação aplicável.

O que pode ser necessário para obter Habite-se?

O município pode exigir compatibilidade com projeto aprovado, documentação técnica, regularização cadastral, PPCI, acessibilidade e laudos ou comprovantes específicos. A lista varia conforme cidade e situação do imóvel.

Quando preciso adequar a acessibilidade do imóvel?

A adequação costuma ser exigida em imóveis de uso coletivo, comércio, serviços, atendimento ao público e em processos de aprovação, reforma, regularização ou vistoria. A análise verifica rotas acessíveis, sanitários, acessos, circulações e demais pontos aplicáveis.

Vocês garantem aprovação?

Não prometemos aprovação garantida, porque cada processo depende da análise dos órgãos competentes, da situação do imóvel e das adequações necessárias. Nosso trabalho é conduzir a parte técnica com clareza, responsabilidade e documentação adequada.

Pronto para organizar
seu próximo passo?

Envie cidade, tipo de imóvel, área aproximada e um resumo da demanda. A equipe avalia as informações iniciais e retorna com o caminho técnico para proposta.

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Horn Bigarella · Arquitetura & Engenharia FL. 08/08
Telefone / WhatsApp (54) 99328-0946
Local Caxias do Sul, RS
E-mail contato.hornbigarella@gmail.com
Responsáveis técnicos Catharina Horn Bigarella — CREA RS 269098 · CREA SC 220466-1
Maria Eugênia Horn Bigarella — CAU A291307-0
Fernanda Frigeri Horn Bigarella — CAU A204732-2
Registro da empresa CAU PJ72359-1